Manutenção
Manutenção Preventiva e Corretiva:
Fazemos a higienização e trocas de peças necessárias para o funcionamento.
O principal motivo para manutenção e limpeza de ar condicionado são os ambientes fechados que impedem a circulação do ar, fazendo com que a umidade permaneça sempre a mesma, pois o ar que circula no interior do ambiente não é renovado, mantendo os poluentes nele existentes, como fungos, poeira, fumo, bactérias, ácaros e bolor.
Por que fazer manutenção periodicamente?
• Aumento do rendimento
• Prolongamento da vida útil do equipamento bem como do compressor.
• Evita quebras, reduzindo os gastos com trocas de peças.
• Reduz o consumo de energia, protegendo contra quedas de tensão.
• Proteção contra corrosão
• Manter os aparelhos limpos evita a concentração de ácaros, fungos, mofos e bactérias, mantendo o ar sempre puro.
• Respeito à Legislação ( Portaria 3.523/98 – Ministério da Saúde )
PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle)
O Ministério da Saúde, editou a portaria n° 3.523 em 28/08/1998, publicada no Diário Oficial da União em 31/08/1998, aprovando o Regulamento Técnico, que trata das medidas básicas para manutenção de sistemas de ar condicionado com capacidade igual ou superior a 60.000Btu/h, visando a saúde, bem estar, conforto e a produtividade dos ocupantes nos ambientes climatizados, que foi complementada pelo Decreto n° 22.496 de 18/12/2002 da Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, RE n° 9 de 16/01/2003 da Agência Nacional de Vigilância Sanitária e da Lei n° 4.192 de 01/10/2003 do Governo do Estado do Rio de Janeiro.
Exemplo de Ambiente: mesmo somando-se dois ou mais aparelhos no mesmo ambiente for superior à 60.000Btu/h, é obrigatório implantar o sistema PMOC.
Não implantando o PMOC a Empresa poderá ser multada em até 200.000,00, conforme
portaria acima descrita.
A Empresa corre o risco de desencadear uma micro epidemia de doenças oriundas da má qualidade do ar (síndrome do edifício doente) 20% dos usuários de um mesmo ambiente, apresentando algum tipo de problema relacionado a contaminação do ar, já caracteriza uma micro epidemia. E os prejuízos podem ser imensos.
A Empresa pode responder a processo judicial de reparação de danos por promover disseminação ou agravamento de doenças respiratórias pré-existentes em ocupantes do ambiente climatizado. Estes processos normalmente são realizados por ex-ocupantes ou ex-funcionários.
Lembrando que, dia 14/08, Dia Interamericano da Qualidade do Ar, o Jornal Hoje divulgou reportagem sobre a importância da limpeza e análise do ar em sistemas de ar condicionado.